[売土地]狛江市の売土地5,000万円(税無)
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都狛江市東野川１丁目 | 小田急小田原線喜多見駅 徒歩13分 （喜多見駅の物件一覧はこちら） |
5,000万円(税無) | - |
|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 4.5m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 小田急線「喜多見」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 建築条件無、第一種低層エリア |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 狛江第五 |
| 中学校区 | 狛江第一 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都狛江市東野川１丁目（東野川一丁目） |
| 交通 | 小田急小田原線喜多見駅 徒歩13分（喜多見駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,000万円(税無) |
| 坪単価 | 195.4万円 |
| 土地面積 | 84.61m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
喜多見駅の不動産を5000万円台で絞る 喜多見駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 喜多見駅の不動産を4900万円以上～5100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 喜多見駅の不動産を4800万円以上～5200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 喜多見駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
ＲＳ推進協議会 社団法人化でトランクルーム業界発展めざす トランクルーム業界の任意団体であるレンタル収納スペース推進協議会（＝ＲＳ推進協議会・東京都港区、多田充伸会長）は29日、業界を代表する団体として一般社団法人の登記をした。
2010/10/29
本日のお役立ち不動産用語
| 適格消費者団体 | てきかくしょうしゃだんたい |
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適格消費者団体とは、消費者全体の利益擁護のために差止請求権(事業者の不当な行為に対してその差止を請求する権利)を適切に行使することができる適格性を備えた消費者団体として、内閣総理大臣の認定を受けたもの（[消費者契約法]2条4項）。 認定を受けるためには、以下のような適格要件を満たしている必要がある。 また、認定後は、内閣総理大臣による監督を受け、所定の情報公開措置が求められる。 #特定非営利活動法人又は[民法]34条に規定する[法人]であること。 #不特定多数の消費者の利益擁護のための活動を主たる目的とし、その活動を相当期間継続して適正に行っていること。 #体制及び業務規程が適切に整備されていること。 #理事会の構成及び決定方法が適正であること。 #消費生活の専門家及び法律の専門家が共に確保されていること。 #経理的基礎を有すること 等 平成21年3月現在、特定非営利活動法人消費者機構日本、特定非営利活動法人消費者支援機構関西、社団法人全国消費生活相談員協会、特定非営利活動法人京都消費者契約ネットワーク、特定非営利活動法人消費者ネット広島、特定非営利活動法人ひょうご消費者ネット、特定非営利活動法人埼玉消費者被害をなくす会の7法人が認定されている。 |
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物件地域のつぶやき
sachio77jp 小田急線、喜多見駅からの現在の太陽です。うっすらと雲はかかっていますが、このままなら見られるかな？#金環日蝕 #eclipsed
_donanobispacem RT @kanayVc: 今晩は「とり井」さんの芳醇な日本酒とつくね、野菜で至福の時を過ごしたのであった。これらの絶品、ぜひお試しあれ。小田急線喜多見駅近辺
kanayVc 今晩は「とり井」さんの芳醇な日本酒とつくね、野菜で至福の時を過ごしたのであった。これらの絶品、ぜひお試しあれ。小田急線喜多見駅近辺
tomatotamot はやく喜多見駅に帰りたいよ、また寝ちゃいそうだよ、
konakona15 喜多見駅スタンプ Get! #ekiSh_sn6yfrq
eikotob 小田急 喜多見駅近くのセブンイレブンにて日食グラスget
hannaaari0116 @HetareBBoy 前なんかの動画で喜多見駅写ってたんですけど地元ですか？？？(⌒▽⌒)？
marchEnterprise ギブアップZzzzzz.... (@ 喜多見駅 (Kitami Sta.) w/ 2 others) [pic]:
shoseisu 喜多見駅 (Kitami Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
lupin77th べいべとおでかけ @ 喜多見駅にタッチ！
fuji69fest 今夜は釣れませんねぇ…Check out 喜多見駅 (Kitami Sta.) (喜多見9-2-26, 世田谷区) on @foursquare:
JA1MFR さっき五反田にいたのに今度は狛江市迄来ちゃったf^_^;) ( 小田原線 喜多見駅 ) #tspot
r_e_i_1_0_1_3 毎週金曜日に小田急線喜多見駅で遭遇し下北沢で降りる美人女性は、あんなにも美人なのに女性専用車両に乗らないのでとてもいいひとです。そうです。
shoseisu 喜多見駅 (Kitami Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
今日の一口便利メモ
オープンマーケット
オープンマーケット（オープン市場）とは、金融機関に加え地方自治体、宗教法人などが参加する短期金融市場のこと。 金融機関や証券会社等の限定された市場参加者が取引を行うインターバンク市場の対義語。 企業などの余剰運用資金の拡大にともない、金融機関だけが参加するインターバンクマーケットに対してオープンマーケットの規模も拡大している。