[売一戸建]横浜市港北区の売一戸建4,380万円(税込)
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市港北区高田東４丁目 | 横浜市グリーンＬ高田駅 徒歩8分 （高田駅の物件一覧はこちら） |
4,380万円(税込) | 4LDK |
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| セットバック | - |
|---|---|
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | グリーンライン「高田」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | E号棟、車庫10.16m2含、LDK17畳、対面キッチン、床暖房、各室収納有、駅徒歩8分 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 高田東 |
| 中学校区 | 高田 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市港北区高田東４丁目（高田東四丁目） |
| 交通 | 横浜市グリーンＬ高田駅 徒歩8分（高田駅の物件一覧はこちら） 東急東横線綱島駅 徒歩20分（綱島駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,380万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
56.98m2(実測) 111.9m2 |
| 入居予定 | 2012-3 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築神建安協02916号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 0.4m² |
| 接道状況 | 西北 4.0m(公道) |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
高田駅の不動産を4000万円台で絞る 高田駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 高田駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 高田駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 高田駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
高田駅から徒歩3分以内の物件 高田駅から徒歩10分以内の物件 高田駅から徒歩15分以内の物件 高田駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 中山駅 川和町駅 都筑ふれあいの丘駅 センター南駅 センター北駅 北山田駅 東山田駅 高田駅 日吉本町駅 日吉駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所 ベトナムで分譲マンション開発に参入 三菱地所は24日、シンガポール政府投資公社のＧＩＣリアル・エステートとキャピタランドの関連会社と共同でベトナムの住宅開発事業に参入すると発表した。
2010/11/24
本日のお役立ち不動産用語
| 復代理人 | ふくだいりにん |
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[代理人]からさらに選任された代理人のことをいう。 本人から委任を受けた代理人([任意代理人])は、本人の許諾を得たとき、又はやむを得ない事由があるときでなければ、復代理人を選任することができない([民法]104条)。 代理人は復代理人を選任したときは、本人が指名した場合を除き、選任及び監督の責任を負う(同法105条) これに対し[法定代理人]は、常に自己の責任において復代理人を選任することができる(同法106条)。 代理人の代理権は、復代理人を選任しても失われない。 また、復代理人は、第三者に対して代理人と同様の代理権を有しており、本人に対しても代理人と同一の権利義務を有する(同法107条)。 |
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物件地域のつぶやき
penta_hiko いいですか明朝4時に高田駅待合室に集合ですよかずまくん
penta_hiko @Kz10_kai 高田駅の待合室で
naopapas35 @tsujitsuji1978 ジムに行った日は上越駅に1ポイント、行けなかった日は妙高高田駅に1ポイント(笑)
naopapas35 @tsujitsuji1978 そんなつなつなさんに妙高高田駅(笑)
ane724 @bluefeelblue 市駅？高田駅どっち？ってよく言うてますｗ
000ray000 @bluefeelblue あれ？ てっきり、高田駅と高田市駅の事だと思ってたんですけど、違うんですか！？(^^;;
niigatatokiko 北陸新幹線上越（仮称）駅の駅名を一般公募してるわ。でも北信濃駅とか、塩尻駅とか、信濃高田駅とか…挙句の果てにはながの駅って！飯山駅があるんだから我慢してよぉ。
penta_hiko I'm at 高田駅 (Takada Sta.) (仲町4-1-1, 上越市)
BLUESKYKEIKYU I'm at 横浜市営地下鉄 高田駅 (Takata Sta.) (G08) (高田東3-1-3, 横浜市港北区)
Fai_ry_Lussy @tuko1573 高田駅近くにうまい塩ラーメンありますよ
light_of_hearth 帰るかな。 @ 高田駅にタッチ！
r_colony JR高田駅 みどりの窓口にタッチ！
cornpt "桜井線（さくらいせん、Sakurai Line）は、奈良県奈良市の奈良駅から奈良県大和高田市の高田駅までを結ぶ西日本旅客鉄道（JR西日本）の鉄道路線（地方交通線）である。..."
今日の一口便利メモ
ニーズ志向
ニーズ志向とは、新商品開発を行うに際して、顧客のニーズを分析・推測し、それを満たすべく商品開発を行うこと。シーズ志向の反意語。